Nasza wycena jest w pełni darmowa i nie wiąże się z żadnymi zobowiązaniami. Po wypełnieniu krótkiego formularza z podstawowymi danymi o nieruchomości, natychmiast otrzymasz szczegółowy raport na podany adres e-mail. Cały proces został zaprojektowany tak, aby był szybki, prosty i całkowicie bezpłatny. W raporcie znajdziesz kompleksową analizę wartości swojej nieruchomości wraz z aktualnymi danymi rynkowymi, bez jakichkolwiek ukrytych kosztów czy dodatkowych opłat.
Raport zostanie automatycznie wygenerowany i wysłany na podany przez Ciebie adres e-mail w ciągu kilku minut od wypełnienia formularza. System natychmiast rozpoczyna przetwarzanie danych i przygotowanie szczegółowej analizy. Jeśli nie otrzymasz raportu w przewidzianym czasie, warto sprawdzić folder ze spamem, gdyż czasami automatyczne wiadomości mogą tam trafić. W razie jakichkolwiek problemów z otrzymaniem raportu, nasz zespół jest gotowy do pomocy - wystarczy się z nami skontaktować.
Raport wyceny to kompleksowy dokument zawierający szczegółową analizę wartości nieruchomości. W jego skład wchodzi dokładna wycena zarówno ofertowa, jak i transakcyjna, wraz z pogłębioną analizą pokazującą, jak poszczególne parametry wpływają na ostateczną cenę nieruchomości. Raport przedstawia zestawienie podobnych nieruchomości, które zostały wystawione na sprzedaż w ostatnim czasie, co pozwala lepiej zrozumieć aktualne trendy cenowe i rynkowe. Dodatkowo, raport uwzględnia analizę dynamiki cen w danej lokalizacji, co pomaga przewidzieć potencjalne zmiany wartości nieruchomości w przyszłości.
Wartość nieruchomości jest określana przy pomocy zaawansowanego algorytmu sztucznej inteligencji, który przetwarza rozbudowaną bazę danych zawierającą aktualne informacje z rynku nieruchomości. System analizuje zarówno dane transakcyjne, czyli rzeczywiste ceny sprzedaży, jak i dane ofertowe z aktualnego rynku. Algorytm uwzględnia szereg kluczowych parametrów, takich jak dokładna lokalizacja, metraż, piętro, rok budowy czy stan techniczny nieruchomości. Bierze pod uwagę również istotne cechy lokalizacji, w tym odległość od centrum miasta, dostępność komunikacji miejskiej oraz lokalną infrastrukturę. System dodatkowo przeprowadza szczegółową analizę porównawczą z podobnymi nieruchomościami w okolicy, co pozwala na jeszcze dokładniejsze oszacowanie wartości. Algorytm jest stale aktualizowany o najnowsze dane rynkowe, co zapewnia aktualność i precyzję wyceny.
Ceny ofertowe to kwoty, po których właściciele początkowo wystawiają swoje nieruchomości na sprzedaż, podczas gdy ceny transakcyjne odzwierciedlają rzeczywiste kwoty, za które nieruchomości zostały ostatecznie sprzedane. Różnice między tymi cenami wynikają z wielu czynników rynkowych i negocjacyjnych. Sprzedający często uwzględniają w cenie ofertowej pewien margines, który pozwala na obniżenie ceny podczas rozmów z potencjalnymi nabywcami. Na ostateczną cenę transakcyjną wpływa również aktualna sytuacja na rynku nieruchomości, w tym poziom popytu i podaży w danej lokalizacji. Istotną rolę odgrywają także kwestie ujawnione podczas oglądania mieszkania, takie jak rzeczywisty stan techniczny, konieczność przeprowadzenia remontów czy dodatkowych prac adaptacyjnych. Cena może również zostać skorygowana ze względu na indywidualne ustalenia między kupującym a sprzedającym, dotyczące na przykład terminu przekazania nieruchomości czy pozostawienia wyposażenia.
Raport wygenerowany przez nasz system ma charakter informacyjny i służy przede wszystkim do orientacyjnego określenia wartości nieruchomości na potrzeby własne. Mimo że nasza wycena opiera się na zaawansowanych algorytmach i aktualnych danych rynkowych stanowi ona tylko charakter informacyjny i nie można jej wykorzystać w przypadku spraw urzędowych, bankowych czy sądowych. W sytuacjach tych należy skontaktować się z uprawnionym rzeczoznawca majątkowym, który zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, przeprowadza szczegółowe oględziny nieruchomości i sporządza operat szacunkowy, który jest jedynym dokumentem uznawanym w postępowaniach formalnych. Nasz raport może jednak stanowić cenne źródło wstępnych informacji przed zleceniem profesjonalnej wyceny.